Maja Roberg, ansvarig mäklare i Leksand/Rättvik

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maja Roberg

Ansvarig mäklare

Tel

0247-333 23

070-644 48 61

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Hyttgatan 78A

Utgångspris

2 250 000 kr

Utgångspris

2 250 000 kr

Anmäl intresse

Nybro— Falun

Hyttgatan 78A

Kommande försäljning

Utgångspris

2 250 000 kr

Anmäl intresse

Nybro— Falun

NYBRO - FYRA OMGJORD TILL TREA - 92 KVM - INGLASAD BALKONG

Varmt välkommen till Hyttgatan 78A

Nu finns möjligheten att förvärva en mycket trivsam bostad om 92 kvm i attraktiva HSB BRF Bergsmannen i Falun. Bostaden disponeras idag som en trerummare men kan återställas till sitt ursprung om fyra rum om så önskas.

Invändigt möts ni av en hall med avhängnings- och förvaringsmöjligheter genom en hatthylla och inredd klädkammare längre in i hallen. Praktisk planerat kök med generös förvaring genom både över- och underskåp och plats för matgrupp. Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp, TV-möbel och vitrinskåp. Här är utgången till den inglasade balkongen med markis med motor. Vidare erbjuder bostaden idag två fina sovrum, önskas ytterligare ett sovrum är det möjligt (se alternativ planlösning). Det finns två badrum varav dusch i det ena och praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare i det andra. På samma våningsplan finns ett tillhörande förråd.

HSB Brf Bergsmannen i Falun är en stabil, välskött och mycket omtyckt bostadsrättsförening som erbjuder gemensamhetsutrymmen som bland annat gästlägenhet, träningsrum och vävstuga för sina medlemmar. Intill området finns den mycket uppskattade Nybroparken som är en av Faluns största lekplatser. Det finns även fotbollsplan, basketplan, tennisplan och bouleplan. Utöver lek- och idrottsytor finns även gräsytor, grillplats, sittplatser och pulkabacke under vinterhalvåret. Här bor ni med ett centralt läge och med en kort promenad nås stadskärnan med dess butiker, restauranger, caféer, kommunikationer, Falu lasarett m.m - perfekt för er som värdesätter bekvämligt avstånd till allt som gör vardagslivet enklare!

Är ni intresserad redan idag ? Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Maja Roberg 070-644 48 61 för mer information!

Utgångspris

2 250 000 kr

Boarea

92 kvm

Avgift

4 351 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Leksand/Rättvik

Kontakta Maja eller Petter för mer information kring Hyttgatan 78A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Maja Roberg

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Petter Jansson

Assisterande mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Välkommen till Hyttgatan 78A

02 Hall

Rymlig hall med avhängningsmöjligheter genom hatthylla och intilliggande klädkammare. Tapetserade väggar och laminatgolv.

03 Kök

Fullutrustat kök med spis, spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Arbetsbänk i laminat med nerfälld disko i rostfritt samt vitt kakel ovanför arbetsbänken. Goda förvaringsutrymmen med både över- och underskåp med vita skåpsluckor. Vävtapet på väggar och matta på golv.

Här finns plats för matbord.

04 Vardagsrum

Vardagsrummet med gott om plats för soffgrupp, TV-möbel och vitrinskåp. Strukturtapet väggar och parkettgolv.

Härifrån är utgång till den inglasade balkongen.

05 Sovrum 1

Sovrum som idag används som master bedroom. Önskas ytterligare ett sovrum är det möjligt (se alternativ planlösning). Tapetserade väggar och laminatgolv. Utsikt mot gata.

06 Sovrum 2

Sovrum i bra storlek. Tapetserade väggar och laminatgolv. Utsikt över gata.

07 Badrum (Hall)

Badrummet är inrett med WC, tvättställ med kommod, väggspegel, dusch med glasdörr och handdukstork. Våtrumstapet och våtrumsmatta.

08 Badrum

Fönsterförsett badrum med WC (2024), tvättställ med spegelskåp och tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Bröstpanel, vävtapet och klinker på golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostadsrätten är enligt lägenhetsregistret en fyra men disponeras idag som en trea.

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971

Kommentar, byggnad

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Bergslagsgården 11 och Städet 17 i Falu kommun med adresserna Hyttgatan 68 - 78, Sturegatan 90 - 100 och Engelbrektsgatan 51 - 55.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Typ av ventilationssystem: Mekanisk frånluftsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

155 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2019-01-04

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB Förvaltning i Mälardalen AB

Ekonomi

01

Avgift

4 351 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgifter ingår: Vatten, uppvärmning, elnätavgift och kabel TV.
I avgiften ingår inte: hushållsel och bredband.

Försäkring

96 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

246 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.5839

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har fastställt budgeten för år 2023 och beslutat att höja årsavgifterna med 4 % för bostadsrätter. Hyrorna har höjts med 20 % för objekt (garage, parkeringsplatser och extra förråd) som föreningen hyr ut till sina medlemmar.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Bergsmannen i Falun.

Allmänt

BRF Bergsmannen registrerades 1967 och de första medlemmarna flyttade in 1971. Föreningen består av 229 lägenheter mellan 2 rum och kokvrå upp till 4 rum och kök. Med det är föreningen den största föreningen i HSB Dalarna!

Föreningens lägenheter fördelas på:
2 r.o.k = 98 st
3 r.o.k = 104 st
4 r.o.k = 27 st

Teknisk och ekonomisk förvaltning samt lokalvård har utförts av HSB MälarDalarna.

Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Mälardalarna.
Betalas individuellt av köpare, medlemskapet kostar 500 kr per person (Andelen får du tillbaka om du någon gång väljer att lämna HSB) samt en årsavgiften om 300 kr per hushåll: https://www.hsb.se/malardalarna/

Ekonomin är mycket god i föreningen. Något som till stor del beror på att tidigare styrelser förvaltat föreningens tillgångar med både sunt förnuft och sund försiktighet.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/dalarna/bergsmannen

Renoveringsbeskrivning
Gjorda renoveringar:
2013- Fönsterbyte till nya 3-glas fönster samt nya persienner
2015- Innergårdarna rustas med bland annat uteplatser och grill.
2017 - Nya lägenhetsdörrar

Gemensamma utrymmen:

FÖRRÅD
Rymligt förråd som tillhör bostaden, belägen en trappa upp.
60 st extra förråd.

TVÄTTSTUGA
Flertalet tvättstugor med torkrum.

GÄSTRUM
Belägen i källaren på Engelbrektsgatan 53B, kostar ca 100 kr/dygn

MOTIONSRUM
Motionsrummet finns i källaren på Sturegatan 100A. Alla som vill motionera/träna ska teckna ett medlemsavtal med årsavgift på 500 kronor.

Härliga inbjudande uteplatser med möjlighet till grill på gården med gott om utrymme för att avnjuta dess soliga lägen.

PARKERING
108 st garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
115 st parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

• Ombyggnad motorvärmare
• Byte av garageuppvärmning
• Byte takfläktar, spiskåpor
• Installation solpaneler
• Installation laddstolpar för elbilar
• Renovering av undercentraler
• Trapphusrenovering
• Tvättstugor renovering, byte av utrustning
• Stambyte, relining

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

Se Årsredovisningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

62 305 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt