Butik i hjärtat av Rosendal!
I ett av Rosendals mest centrala lägen på Torgny Segerstedts allé och nära det nya torget Rosendals torg ligger denna lokal i markplan om 43 kvm. Lokalen är en hörnlokal med stora fönster som ger ett generöst ljus. Lokalen har genomgående ljus och fräsch färgsättning och är rustad med ett pentry och en RWC,
Förutom butikslokalen finns det tandläkare, restaurang och café i fastigheten. Allt eftersom Rosendal växer ökar utbudet av service runt om i stadsdelen och det här är ett perfekt läge på paradgatan! Rosendals Multihus håller på att färdigställas och kommer inrymma idrottshall, kultur och musikupplevelser med trygghetsfokus och beräknas stå klart under hösten 2024.
Kollektivtrafiken går längs huvudstråket Torgny Segerstedts allé och 3 busslinjer stannar precis vid torget.
Rosendal är en ny stadsdel i södra Uppsala som växer fram och i området kommer det finnas 5 000 bostäder när området är färdigbyggt.
För mer information och visning, kontakta Claes Du Rietz, 018-60 60 02 eller mail claes.durietz@maklarhuset.se.
Varmt välkommen!
Enligt överenskommelse
Butik
43 kvm
Mäklarhuset Uppsala kommersiella
Kontakta Claes för mer information kring Torgny Segerstedhts Allé 92 B.
01
En öppen butiksyta om 43 kvm med entré och stora fönster ut mot Torgny Segerstedts allé- Lokalen är genomgående ljus och fräsch och är rustad med ett pentry och en RWC.
01
Beskrivning
43 kvm
01
Enligt överenskommelse
Hyra enligt överenskommer utifrån eventuella anpassningar och kontraktslängd.
Utöver hyran tillkommer el och vatten debiteras på hyresavin enligt förbrukning. Fastighetsskatten är preliminär 191 kr/kvm/år. Moms tillkommer.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Hyresrätt
01
Rosendal ligger mitt i ett av Sveriges främsta kunskapskluster med två universitet och ett av landets största sjukhus som grannar. Härifrån tar det bara några minuter att cykla till Uppsalas centrum. Området expanderar och är en mix av bostäder, handel, service och här finns USIF Arena med gym, tennis- och paddelbanor mm. I området finns både Ica och Hemköp. Direkt närhet till värdefulla park- och naturområden med höga rekreationsvärden.
Goda kommunikationer med stadsbussar som trafikerar genom området med flera gånger i timmen. Bra gång- och cykelvägar in till centrum.
I området som bara växer erbjuder flertalet restauranger, pizzerior, Café Lejon, sushibutik, grönsakshandel, inredningsbutik mfl . Livsmedelsaffär i Ica Nära och den nyligen öppnade Hemköp. Vårdcentral, läkarmottagning, tandläkare och apotek finns i området och i närtid kommer även ett systembolag att öppnas.
Hyra
Enligt överenskommelseBeskrivning av hyran
Hyra enligt överenskommer utifrån eventuella anpassningar och kontraktslängd.Utöver hyran tillkommer el och vatten debiteras på hyresavin enligt förbrukning. Fastighetsskatten är preliminär 191 kr/kvm/år. Moms tillkommer.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Upplåtelseform
HyresrättRosendal
Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Närhet till goda bussförbindelser längst med Vårdsätravägen där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.
03
Fritid och friluftsliv
Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.
04
Service
I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. Det finns två mataffärer i området - ICA Rosendal och Hemköp. Här finner ni även delikatessbutik, inredningsbutiken Kvarteret, Café Leijon och bl a restaurangerna Elmas och UB Sushi för att nämna några.
05
Skola och barnomsorg
Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskola/grundskola är Liten lär och Malmaskolan. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.
Kronåsens Kök & Bar Rosendal 17
208 m
UB Sushi
283 m
Farina Pizza Rosendal
314 m
Food Court Rosendal
362 m
Balkan Steak - Foodtruck
381 m
Rosendal förskola
216 m
Liten Lär, småbarnsskola
298 m
Grindstuganskolan
418 m
Grindstugans Förskola
455 m
Rosendalsgymnasiet
599 m
Hemköp
588 m
Eriksberg Detaljhandel AB
1,85 km
Hemköp Västertorg
1,86 km
Foodora Market
2,48 km
Aatobacco AB
2,49 km
Uppsala C
2,71 km
Uppsala Centralstation
2,71 km
Fyrislund station Lennakatten
3,8 km
Årsta station Lennakatten
5,08 km
Bärby
10,5 km
Uppsala Rosendals torg
82 m
Uppsala Rosendals skola
455 m
Uppsala Talltorget
475 m
Uppsala Ulleråker norra
614 m
Uppsala Regementsvägen
692 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C2,71 km13 min11 min44 min
-
HållplatsUppsala Rosendals torg82 m1 min1 min1 min
-
Sjö51 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claes!